Wie wäre es mit dem Westbezirk Guannan Wenchangyuan? ——Umfassende Analyse kombiniert mit aktuellen Themen
In jüngster Zeit ist der Westbezirk Guannan Wenchangyuan zum Mittelpunkt hitziger Diskussionen unter örtlichen Hauskäufern und Bewohnern geworden. In Kombination mit den aktuellen Themen und aktuellen Inhalten im Internet der letzten 10 Tage beginnt dieser Artikel mitCommunity-Überblick, unterstützende Einrichtungen, Wohnungspreisentwicklung, Bewohnerbewertungenund andere mehrere Dimensionen, indem wir strukturierte Daten verwenden, um diese im Detail für Sie zu analysieren.
1. Überblick über die Community
| Projekt | Daten |
|---|---|
| Baujahr | 2015 |
| Gebäudetyp | Mehrstöckiges, kleines Hochhaus |
| Ökologisierungsrate | 35 % |
| Immobilienunternehmen | Bewohnbare Immobilien in Guannan |
2. Unterstützende Einrichtungen
| Kategorie | Details |
|---|---|
| Bildung | Wenchang Primary School (500 Meter), Guannan No. 2 Middle School (1,2 Kilometer) |
| Geschäft | Es gibt Geschäfte am unteren Ende der Gemeinde und einen großen Supermarkt im Umkreis von 1 km. |
| medizinisch | Guannan People's Hospital (2 Kilometer) |
| Transport | Die Busse Nr. 3 und Nr. 7 fahren 5 Kilometer von der Autobahnauffahrt entfernt vorbei. |
3. Entwicklung der Immobilienpreise (spätestens im Jahr 2024)
| Haustyp | Fläche (㎡) | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Veränderung gegenüber dem Vorjahr |
|---|---|---|---|
| zwei Schlafzimmer | 80-90 | 7500 | +3,5 % |
| drei Schlafzimmer | 110-130 | 8200 | +2,8 % |
4. Hotspots für die Bewohnerbewertung
Aktuellen Online-Diskussionen zufolge sind die Bewohner vor allem besorgt über:
| Bewertungsdimension | positive Bewertung | Negative Bewertung |
|---|---|---|
| Immobilienverwaltung | 24 Stunden Sicherheit | Der Parkplatz ist knapp |
| Lebensumfeld | Gutes Grün und Ruhe | Die Müllentsorgung ist nicht zeitgemäß |
| Bequemer Transport | Viele Buslinien | Stau während der Hauptverkehrszeiten |
5. Analyse der Korrelation mit aktuellen Top-Themen
1.Modernisierung von Bildungseinrichtungen: Kürzlich gab das Guannan County Education Bureau bekannt, dass es die Wenchang-Grundschule erweitern wird, was in direktem Zusammenhang mit dem vom Eigentümerausschuss der Gemeinde gemeldeten „Schwierigkeit bei der Einschreibung“ steht.
2.Streit um Grundstücksgebühren: Im Rahmen des „National Property Service Quality Improvement Month“ löste die Erhöhung der Wohneigentumsgebühren von 1,2 Yuan/㎡ auf 1,5 Yuan/㎡ Diskussionen aus. Die Eigentümer waren der Ansicht, dass der Service nicht wesentlich verbessert worden sei.
3.Gebrauchtwohnungsmarkt: Durch die Kombination der Daten aus den Hauskaufsaisons „Golden Nine“ und „Silver Ten“ stieg die Zahl der Angebote in dieser Community um 20 %, der Transaktionszyklus wurde jedoch verlängert, was die abwartende Stimmung des Marktes widerspiegelt.
6. Umfassende Bewertung
Als Gemeinde, die vor fast zehn Jahren gegründet wurde, weist der Westbezirk Guannan Wenchangyuan insgesamt eine hohe Lebenshaltungskostenleistung auf und eignet sich besonders für Familien mit Kindern im schulpflichtigen Alter. Aber bitte beachten Sie:
1. Parkprobleme erfordern eine vorherige Planung
2. Es wird empfohlen, die Qualität der Immobiliendienstleistungen vor Ort zu überprüfen
3. Achten Sie auf die damit verbundenen Planungsänderungen, insbesondere auf die Zuweisung von Bildungsressourcen
Aus Investitionssicht ist der Anstieg der Immobilienpreise in der Gemeinde etwas höher als der Durchschnitt in Guannan, aber die Liquidität ist durchschnittlich und eher für den Eigennutzbedarf geeignet. Wenn es Eigentümer gibt, die ihre Häuser in naher Zukunft verkaufen möchten, besteht möglicherweise guter Verhandlungsspielraum.
(Der Volltext umfasst insgesamt etwa 850 Wörter und die Daten sind auf dem Stand von 2024)
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